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    1. news

      新闻资讯

      历久弥新&未来已来|邀您一睹装饰集团最新重磅中标项目!

      2023-09-18 88

      法国大文豪雨果说:“建筑在不断演进中承担的是对历史的见证。”近现代伟大建筑师赖特又说:“一个建筑应该看起来是从那里成长出来的,并且与周围的环境和谐一致。”从大隐于淮海路历史风貌区百年花园洋房到着眼于新兴未来产业发展的长三角赵巷科技产业园,集团这次的中标项目正好完美印证了这两位大师的真知灼见。同时也充分体现了装饰集团在精装饰、城市更新以及建筑遗产保护利用等多个领域的能级全覆盖。


      一、赵巷园区D1-1地块科技绿洲三期租赁住宅精装工程2标段

      上海漕河泾赵巷科技绿洲三期租赁住宅工程位于上海市青浦区赵巷镇南侧 D1-01 地块,东至佳迪路,西至佳驰路,南至许泾、姚家浜,北至佳采路,总用地面积 23933.40㎡,总建筑面积 75789.48㎡(地上52953.48㎡,地下 22836.00㎡),计划新建 3 栋地上 13-16 层的租赁住宅楼,2 栋地上 1 层配套用房及相关附属工程等,另设地下 1 层车库。

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      新的漕河泾赵巷高科技开发园区充分体现了科技绿洲的概念,专注于信息技术、人工智能、生命健康、新材料和现代服务业

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      因项目的客户来源区域地缘性较强,主要为附近科技园区工作人员,附近3公里以内其他人员为辅,客群年龄以20-30岁为主,职业以附近单身白领为主,其次为附近工作的总监及经理等。所以本次的精装风格是结合空间故事和建筑设计手法,进行取舍,使空间实现强烈的视觉识别,差异化市场上的其余项目,脱离常规酒店客房标准化样式,并给这些在新兴产业打拼的90后、95后和00后带来家的归属感。让居住在里面的人更加放松的释放自己。

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      室内软装简约不“简单”,它是经过深思熟虑的创新,不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”,每一处都有它独具的匠心所在。有理由相信在如此充满现代感的公寓里生活,一定能让从事未来产业的年轻人们幸福感拉满吧!

      二、淮海中路1517号盛宣怀故居修缮工程

      1.项目概况:项目地址:淮海中路1517号 ;初始功能:花园住宅;原有名称:盛宣怀住宅(上海人习称“盛公馆”);现有名称:日本领事馆;保护类别:第一批二类优秀历史建筑/上海市文物保护单位;建造时间:1900年

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      整栋建筑砖混结构。立面左右对称,主入口朝南,前有门廊,两面置塔司干式双柱,入内为大厅,厅旁另有楼梯间,以彩色玻璃为天棚。园中设有喷水池、雕塑(均用大理石砌成),南侧还有假山等。园内奇花异木,不计其数,华美

      而不俗,这在当时上海的花园住宅中称得上是上品。从整体来说,这栋竣工于1900年的花园住宅兼具新古典主义、巴洛克与折衷主义风格,具有“海派”建筑“兼容、务实、创新”的特征。

      2.历史沿革与价值评估

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      -1900年,建筑由一名德籍商人出资建造。

      -1912年,盛宣怀购入此洋房,携家眷定居于此,遂称为盛宣怀住宅。 

      -1916年,盛宣怀病逝,此前将该处产业作为遗产由其第五个儿子盛重颐继承。

      -1928年,国民政府下令收回此套花园洋房,后由安徽省主席陈调元短暂居住。

      -1933年,北洋军阀皖系领袖人物段祺瑞为躲避日本人的拉拢,南下上海,寄居在这座花园洋房中。

      -1939年,场地东侧原丰田佐吉上海公馆拆除,新式里弄住宅“上海新邨”建成。

      -抗战胜利后,国民政府又以“敌产”名义“接受”此宅,盛重颐通过胞妹盛关颐和宋美龄的关系讨回了房子。

      -1940年代末,因生意不顺,盛重颐将房子卖给了荣氏家族。

      -1949年解放后,这里曾是上海市妇联、上海市高等教育局和外事办公室所在地;中日两国建交后,曾租赁给日本国驻沪总领事馆使用,后总领事馆迁至虹桥新址,此处成为日本驻沪总领事的官邸。

      -1989年,盛宣怀住宅被公布为上海市文物保护单位和上海市优秀历史建筑(第二类)。

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      盛宣怀(1844年11月4日—1916年4月27日),字杏荪,又字幼勖、荇生、杏生、号次沂、又号补楼、别署愚斋、晚年自号止叟。汉族,江苏省常州府武进县(今常州市)人。清末官员,秀才出身,官办商人、买办,洋务派代表人物,著名的政治家、企业家和慈善家,被誉为“中国实业之父”、“中国商父”、“中国高等教育之父”

      盛宣怀创造了11项“中国第一”:第一个民用股份制企业轮船招商局;第一个电报局中国电报总局;第一个内河小火轮公司;第一家银行中国通商银行;第一条铁路干线京汉铁路;第一个钢铁联合企业汉冶萍公司;第一所高等师范学堂南洋公学(今交通大学);第一个勘矿公司;第一座公共图书馆;第一所近代大学北洋大学堂(今天津大学);创办了中国红十字会。

      他热心公益,积极赈灾,创造性地用以工代赈方法疏浚了山东小清河。盛宣怀一生经历传奇,成就不凡,创办了许多开时代先河的事业,涉及轮船、电报、铁路、钢铁、银行、纺织、教育诸多领域,影响巨大,中外著名,垂及后世。

      盛宣怀家族创立的“盛宣怀档案”,是盛宣怀自1850年至1936年的记录,包括15.7万件、1亿余字的档案史料。“盛档”被学界认为是研究我国近代史的重要资料。

      盛宣怀故居在一个多世纪中几易其主,可谓是历经沧海桑田。这座百年花园洋房除了和盛宣怀家族有关外,还有不少民国显赫人物曾经入住。民国十八年(1929年) 后曾任安徽省主席的陈调元住进了此宅。曾在北方叱咤风云的“北洋之虎”皖系军阀头子段祺瑞于民国二十二年(1933年) 又成了这里的主人。抗战胜利后宋霭龄与孔祥熙夫妇也来此住过一段日子。可以说在上海,这座豪宅有着极其重要的历史价值

      除了具有历史价值外,盛宣怀住宅作为一栋假三层砖木结构建筑,体现出1900年代花园住宅的一般特征;建筑外立面采用饰面砖,门廊采用塔司干柱式石柱,其材料使用和工艺做法在同时期的花园住宅中都较为独特。其历次加建改造,反映了相应时期的建造工艺特点。其立面具有新古典主义风格的典型特征,总体比例匀称;南立面设有两层高的塔司干柱式的门廊,顶部檐额上做精美浮雕,西立面设有一层高的门廊,采用有凹槽的方形塔司干柱式;室内木墙饰、门窗套、木楼梯及吊顶,细部装饰十分精美;住宅外花园舒适而幽静。因此它也具有较高的科学价值艺术价值。

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      3.修缮工程

      工程目标:本期修缮工程拟在满足保护要求、不降低现有消防条件的前提下,对房屋进行修缮,保证文物建筑的安全性,提升使用舒适性。

      修缮原则:

      -不改变文物原状的原则。

      -最小干预(Minimal intervention)原则、真实性(Authenticity)、整体性(Integrality)原则。

      -可逆性(Reversibility)、可识别性(Recognizability)原则、可持续利用原则。

      -建筑功能及平面格局布置等均不作更动,在保护的前提下,适当提升消防性能。

      -对文物建筑做修缮,对老化的设备设施进行更新。

      重点保护部位:

      外立面:建筑各向外立面(南入口塔司干柱式门廊及顶部花饰、西入口门廊、烟囱、宝瓶栏杆及压顶、外门窗及门窗套、层间线脚、 外墙饰面、勒脚、其他立面装饰)。带老虎窗和出入口的折坡屋面。

      结构体系:砖木结构体系(承重砖墙、烟囱井道、木搁栅、木屋架等)。

      基本空间格局:由承重砖墙及板条隔墙分隔出的各室内主要空间布局(个别后期增加、受力不合理的板条隔墙除外)。 

      有特色的内部装饰:室内木构件及其它特色构件(木楼梯、木护壁板、外门窗室内侧门窗套、内门窗、拼花地砖、大理石地面、 顶面彩色铅条玻璃天窗、固定家具、装饰吊顶、壁炉、采暖散热器外罩等)。主要位于主楼首层门厅、接待室、衣帽间、楼梯厅、 过厅、会客厅、小餐厅;主楼二层楼梯厅、过厅、餐厅、备餐间、起居室、主卧、次卧;主楼三层大厅、储藏间、起居室;副楼走道。 

      其他:露台、台阶拼花地砖铺装、大理石地面铺装。

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